โรงงาน/คลังสินค้า/เอาท์เล็ต แบบกำหนดเอง
Elata ไม่ได้อยู่ในเขตนิคมอุตสาหกรรม เราสามารถสร้างอาคารตามข้อกำหนดของลูกค้าได้ตามเงื่อนไขการออกแบบ ประเภทการก่อสร้างหรือพื้นที่ที่ต้องการ ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อผู้มีสถานะทางการเงินที่ดีและไม่ต้องการเช่า ผลประโยชน์ที่ได้รับรวมถึงการรับสมัครพนักงานจะง่ายขึ้น โดยเราจะพยายามก่อสร้างด้วยต้นทุนที่ต่ำและปรับขยายตามความจำเป็น ทาง Elata ยินดีที่จะช่วยเหลือผู้เช่าในการขอใบอนุญาต และการอนุมัติทางธุรกิจ เรายินดีให้ความช่วยเหลือผู้เช่าในการได้รับสาธารณูปโภคที่จำเป็น เช่นระบบไฟฟ้า การโทรคมนาคม การประปา การกำจัดของเสีย และแหล่งพลังงานที่พอเพียง
เรามีความเชี่ยวชาญในการก่อสร้างอาคารทุกประเภทตามแบบและข้อกำหนดของลูกค้า ช่วยให้ท่านประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย
Elata ยังช่วยผู้เช่าในการประสานงานและติดต่อซัพพลายเออร์ของสินค้าและบริการที่หลากหลายจากความรู้ที่กว้างขวางทางการตลาดจากเรา Elata จะให้ความช่วยเหลือแก่ผู้เช่าโดยไม่มีค่าใช้จ่าย ซึ่งเราจะคิดค่าใช้จ่ายเพียงค่าเช่ารายเดือนเท่านั้น
คำถามที่พบบ่อย
โรงงานของคุณตั้งอยู่ที่ไหน?
พื้นที่ในจังหวัดนครราชสีมาเป็นหลัก
รับดำเนินการที่กรุงเทพได้หรือเปล่า?
ปัจจุบันเราดำเนินการในจังหวัดนครราชสีมาและจังหวัดใกล้เคียง
เราควรจะใช้งานที่ GIZ หรือ FZ?
นิคมอุตสาหกรรมบางแห่ง (ตัวอย่างเช่นนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคและแหลมฉบัง) มี FZ (เขตปลอดอากร) ในนิคมอุตสาหกรรมรวมถึง GIZ (เขตอุตสาหกรรมทั่วไป) กฎระเบียบพิเศษเกี่ยวข้องกับ FZ ซึ่งสามารถให้สิทธิประโยชน์และภาษีแก่ผู้ส่งออกได้ ในวงกว้างผู้ผลิตที่ส่งออกส่วนใหญ่มีแนวโน้มที่จะได้รับประโยชน์จากการอยู่ภายใน FZ เรายินดีที่จะให้รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับความเหมาะสมของตำแหน่ง GIZ / FZ ให้กับผู้ผลิตรายใดรายหนึ่งและอธิบายถึงประโยชน์ต่าง ๆ
ใช้เวลานานขนาดไหนในการดำเนินงาน?
ราใช้เวลา 6 เดือนถึง 12 เดือนหลังจากการเซ็นสัญญา ในการเตรียมและก่อสร้างอาคารซึ่งขึ้นอยู่กับขนาด
ใช้เวลานานแค่ไหนในการสร้างโรงงาน?
ในแต่ละครั้งที่เรามีแบบงานก่อสร้างจำนวนมาก และเราหวังว่าแบบงานดังกล่าวอาจเหมาะกับความต้องการของคุณ หากเราสามารถพัฒนาตามขนาดและความต้องการของคุณได้ เรามีที่ดินของเราที่สามารถส่งมอบพร้อมอาคารมาตรฐานใหม่ได้ภายในเวลาประมาณ 8 เดือน
ต้องทำอย่างไร และใช้เวลานานแค่ไหน?
เพียงเซ็นสัญญาและจ่ายเงินมัดจำตามที่ตกลงกัน
การเช่าหมายถึงอะไร?
ค่าเช่าที่อ้างอิงนั้นขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ และตำแหน่งที่ตั้งของสถานที่
มีส่วนลดหรือไม่ สำหรับการต่อรองค่าเช่า?
เราอ้างถึงค่าเช่าที่สะท้อนให้เห็นถึงค่าเช่าปัจจุบันอย่างสมเหตุสมผล เรายินดีที่จะหารือเกี่ยวกับระดับการเช่ากับคุณ
สามารถซื้อได้หรือไม่และถ้าเป็นเช่นนั้นราคาเท่าไหร่?
ELATA พร้อมที่จะขาย แต่อย่างไรก็ตามเราขอแนะนำให้คุณเช่าซื้อเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าซื้อทันที ซึ่งตัวเลือกดังกล่าวจะระบุสูตรราคา ราคาที่ยกมา หรือสำหรับราคาการใช้สิทธิอื่นๆ สำหรับทางเลือกจะขึ้นอยู่กับต้นทุนการก่อสร้างอาคารส่วนบุคคลและราคาที่ดินซึ่งแตกต่างกันเล็กน้อย
จะไม่ถูกกว่าหรือหากเป็นการซื้อในระยะยาว?
นั่นเป็นไปได้ แต่ต้องจำไว้ว่าตลาดสำหรับอาคารอุตสาหกรรมมือสองนั้นไม่ดีในประเทศไทยและค่าใช้จ่ายที่เป็นยกเลิกของโรงงานที่มีสิ่งปลูกสร้างมากเกินไป อาจทำให้ประหยัดเงินได้อย่างชัดเจน ในด้านต้นทุน ค่าเสียโอกาส ซึ่งคุณจะต้องพิจารณาในจุดนี้ด้วย
นอกจากค่าเช่าแล้วยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อีกบ้าง?
มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่จ่ายให้หน่วยงานอื่นที่ไม่ใช่ ELATA คือภาษีโรงเรือน ค่าบำรุงรักษาทรัพย์ขึ้นอยู่กับอสังหาริมทรัพย์, แหล่งจ่ายไฟ (รวมถึงหม้อแปลง) การเชื่อมต่อน้ำและโทรศัพท์และค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับข้อกำหนด
สามารถเช่าแค่บางส่วนได้หรือไม่?
เราต้องการให้ลูกค้าใช้พื้นที่ทั้งหมด นั่นคือเหตุผลที่เราสร้างขึ้นมา ดังนั้นกรรมสิทธิ์จึงกลายเป็นของผู้เช่า อย่างไรก็ตามอาจมีบางกรณีขึ้นอยู่กับสถานการณ์
ระยะเวลาของสัญญาเช่า ?
ระยะเวลาการเช่าปกติใช้เวลา 3 ปี ตามแนวทางปฏิบัติของตลาด อย่างไรก็ตามเรายินดีที่จะหารือเกี่ยวกับระยะยาวหรือให้สิทธิ์ในการต่ออายุสัญญาเช่าตามที่ท่านต้องการ
โรงงานของคุณมีขนาดเท่าใด?
ขณะนี้เรามีโรงงานที่มีขนาดใหญ่ประมาณ 1,000 ถึง 10,000 ตารางเมตร หากต้องการพื้นที่ที่ใหญ่กว่านั้นมีให้บริการตามความต้องการของท่าน
โรงงานของคุณมีลักษณะแบบใด?
โรงงานส่วนใหญ่ของเราเป็นแบบชั้นเดียวที่มีสำนักงานระดับชั้นลอย และแยกออกจากกันโดยแต่ละอาคารแยกจากโรงงานอื่นที่มีพื้นที่เปิดโล่ งและกำแพงราวกั้นรักษาความปลอดภัย
กลุ่มของผู้เช่ามีลักษณะใด?
ผู้เช่าส่วนใหญ่ของเราเป็น บริษัท ต่างชาติหรือ บริษัท ร่วมทุนไทย / ต่างประเทศ ประมาณ 60% เป็นชาวญี่ปุ่น แต่เมื่อเร็ว ๆ นี้มีจำนวนมากมาจากประเทศในเอเชียยุโรปและอเมริกา ในขณะที่ผู้เช่าบางคนเป็นส่วนหนึ่งของ บริษัท ข้ามชาติส่วนใหญ่เป็น บริษัท อิสระขนาดกลาง
คุณพัฒนาเพื่อเก็งกำไรหรือตามความต้องการ?
เราพัฒนาจากฐานตามความต้องการของตลาด ดังนั้นสำหรับสิ่งที่เราพัฒนาขึ้นจะถูกถือครองโดยลูกค้าของเรา อย่างไรก็ตามไม่เหมือนเขตอุตสาหกรรมอื่น ๆ เราชอบที่เลือกในการสร้างอาคารขึ้นเอง เราแนะนำให้ลูกค้าตอบสนองความต้องการตามคำแนะนำ และเลือกจากสถานที่ตั้งมากมายของเราเพื่อให้เหมาะกับความต้องการกำลังคนและงบประมาณ
คุณสามารถปรับตามความต้องการของเราได้ไหม?
ได้อย่างแน่นอน