定制工廠/倉庫/零售店
Elata建造遠離工業區的單位。我們可以根據客戶的設計，建築類型和所需面積製造建築。這本身就為租戶提供了許多主要的財務和非財務利益。其好處包括讓員工輕鬆獲得併保留員工，保持低成本並在需要時進行擴展。 Elata將很樂意幫助租戶獲得所需的商業許可和批准.Elata協助其租戶獲得所需的公用事業水平，如電力，電信，水，廢物處理以及適當的天然氣供應
我們根據客戶的設計和規格提供構建任何類型建築的獨特能力。這樣可以節省租戶修改現有建築物的時間和費用。
Elata還盡可能幫助租戶提供 Elata廣泛的市場知識，為各種商品和服務的供應商提供聯繫方式。 Elata將免費為租戶提供此協助。對Elata的唯一付款是月租。
經常問的問題
你的工廠在哪裡？
主要在Nakhon ratchasima地區。
你在曼谷發展嗎？
截至目前，我們專注於Nakhon Ratchasima和附近的省份。
們應該找到GIZ還是FZ？
一些工業區（例如，高科技和Laemchabang工業區）在莊園內有一個FZ（自由區）以及一個GIZ（一般工業區）。特殊規定涉及FZ，可為出口占用者提供一定的關稅和稅收優惠。從廣義上講，出口大部分產品的製造商可能會從位於FZ內部中受益。我們很樂意更詳細地告知GIZ / FZ位置對特定製造商的適當性，並解釋其益處和含義。
我們需要多長時間才能投入生產？
合同簽訂後，我們需要6個月到12個月的時間來準備和建造建築物。
你建一個工廠需要多長時間？
在任何時候我們都有一些正在建設中的單位，我們希望這樣一個單位可能適合您的需求。如果沒有，我們可以根據您的尺寸和規格開發一個單位。如果我們在有關的地產上有土地，我們應該能夠在大約8個月內交出一座新標準建築。
預約單位我們需要做什麼？多久時間？
簽訂合同並支付約定的押金。
租金是多少？
報價租金取決於單位面積，地板承載能力和位置。
有折扣嗎？租金在多大程度上可以談判？
雖然我們認為報價租金合理地反映了當前的租金價值，但我們很樂意與您討論租賃水平，作為整體交易的一部分。
我們可以買一個單位，如果是的話，價格是多少？
雖然我們為了租賃單位而開發，但ELATA準備出售。但是，我們鼓勵您選擇購買而不是直接購買。這樣的選擇將指定價格公式。直接銷售或期權行使價的報價將取決於個別建築物的建築成本和土地成本，從一個地產到另一個地產略有不同。
從長遠來看，購買會不會更便宜？
可能，但必須要記住的是，泰國的二手工業建築市場並不好，而且一個過時的工廠的空置成本可能會抵消最初的明顯節省。您的資本的機會成本也需要考慮在內。
除租金外，還有哪些其他費用？
支付給ELATA以外的其他方的額外費用是財產稅;房地產維護充電器取決於房地產，電源（包括變壓器）;水和電話連接和使用費，取決於要求。
我們可以租用部分單位或轉租部分嗎？
我們更喜歡顧客為自己服務整個單位。這就是我們製造定制單位的原因，因此所有權成為租賃持有人。但是，根據情況我們可能會同意轉租部分。
通常的租約期限是多少？
根據市場慣例，正常租約長度為3年。但是，我們很樂意根據需要討論更長期或授予更新租約的選擇權。
你的工廠有多大？
我們目前提供的工廠面積約為1,000至10,000平方米。更大的單位可定制。
你開發平板或梯田工廠嗎？
我們的大多數工廠都是單層的夾層辦公室，並且是獨立的，每個單元與其他工廠分開，有開放空間和安全欄杆牆。
你的租客是誰？
我們的大多數租戶都是外國公司或泰國/外國合資公司。大約60％是日本人，但最近更多來自其他亞洲國家，歐洲和美國。雖然有些租戶是跨國公司的一部分，但大多數都是獨立的中型公司。
你是投機性地開發還是要求？
我們根據潛在的市場需求進行開發。因此，我們開發的任何產品都由我們的客戶承擔。但與其他工業區不同。我們更喜歡有選擇性。我們在定制建築中序列化。我們建議客戶提出建議要求，並從我們龐大的地點中進行選擇，以滿足他們的需求人力需求和預算。
你能為我們修改標准單位嗎？
當然。